這三天，由于媒體的曝光，“甲醛房”再次引發(fā)關(guān)注。 一位房主通過(guò)德友房產(chǎn)中介在廣州租了一套兩居室。 剛搬進(jìn)來(lái)沒(méi)多久，家里就有兩個(gè)人同時(shí)出現(xiàn)了健康問(wèn)題。 權(quán)威機(jī)構(gòu)檢測(cè)顯示，室外甲醛超標(biāo)近一倍。 要知道，“甲醛房”問(wèn)題在北京已經(jīng)不是第一次出現(xiàn)了。
雖然肉眼很難辨別甲醛，但德友地產(chǎn)并不認(rèn)可業(yè)主的自檢結(jié)果，直到權(quán)威機(jī)構(gòu)的檢測(cè)結(jié)果出來(lái)后才予以認(rèn)可。 而屋主的回答更讓人震驚：不知道這房子是什么時(shí)候裝修的。 公租房業(yè)主不知道家裝時(shí)間。 誰(shuí)會(huì)相信呢？ 這完全是推卸責(zé)任。
“甲醛房”問(wèn)題的根源在于利益的盲目性。 戶外油漆的好壞，通風(fēng)時(shí)間是否充足等等，都可以歸結(jié)到成本上。 使用劣質(zhì)油漆，如果通風(fēng)時(shí)間不夠長(zhǎng)就轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租者可以獲得更多的利益，但這是以租戶的健康和安全為代價(jià)的。 為此，提高非法經(jīng)營(yíng)成本，可以讓老百姓安心租房。
“甲醛房”問(wèn)題之所以時(shí)有發(fā)生，門店一味追求利潤(rùn)是一方面，居民維權(quán)難是另一方面。 租戶檢測(cè)甲醛超標(biāo)，但這一推論并未得到轉(zhuǎn)租人的認(rèn)可，因?yàn)楹茈y說(shuō)部分業(yè)主的健康問(wèn)題是否與甲醛超標(biāo)有直接關(guān)系。 承租人雖然想退租，但在違約及賠償問(wèn)題上往往難以與轉(zhuǎn)租人達(dá)成一致。 即使有白紙黑字的協(xié)議，相關(guān)問(wèn)題也可以從協(xié)議條款中抽離出來(lái)。
這個(gè)問(wèn)題由來(lái)已久，需要更細(xì)致有效的監(jiān)督。 有人提出一個(gè)想法，在租房子之前，能不能給住戶發(fā)一份“使用說(shuō)明書”。 類似的建議確實(shí)值得考慮。 由于戶外家居裝修的鑒別、安全系數(shù)等事項(xiàng)，目前我國(guó)尚無(wú)統(tǒng)一權(quán)威的法律法規(guī)。 如果有權(quán)威機(jī)構(gòu)為房屋提供可靠的檢測(cè)數(shù)據(jù)，自然會(huì)讓業(yè)主更加放心。 即使真的出現(xiàn)問(wèn)題，也不會(huì)因?yàn)闄?quán)責(zé)不明而引起糾紛。
生活在廣州這樣的大城市，人人買房似乎不現(xiàn)實(shí)，租房成為滿足社會(huì)住房需求的重要渠道。 在日益提倡租購(gòu)?fù)瑱?quán)的背景下，確保租賃市場(chǎng)常年健康穩(wěn)定發(fā)展，監(jiān)管不可或缺。 那么，誰(shuí)來(lái)監(jiān)管平臺(tái)，誰(shuí)來(lái)約束站長(zhǎng)呢？ “甲醛房”并非孤例。 針對(duì)租房市場(chǎng)類似的痼疾，政府部門應(yīng)主動(dòng)履行職責(zé)。 租房涉及多個(gè)管理部門。 并不是劃清了各自的權(quán)責(zé)界限就完成了任務(wù)，而是要真正敢于擔(dān)當(dāng)、敢于作為。 如果監(jiān)管到位，處罰到位，這種問(wèn)題就不會(huì)經(jīng)常出現(xiàn)。 還有就是建立防控機(jī)制。 對(duì)于相關(guān)管理部門，宜引入黑名單制度，鼓勵(lì)轉(zhuǎn)承租人增強(qiáng)責(zé)任意識(shí)。 這似乎比單純的懲罰更有效、更好。
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